こんにちは。
これまでの投稿では、売却の流れや費用、査定の見方についてお話してきましたが、今回は「仲介と買取、どっちが良いのか？」について、シンプルに分かりやすくまとめました。
どちらが正解ではなく、「あなたに合う売り方」を見つけるための参考にしていただければ嬉しいです。
家や土地を売るとき、大きくわけて2つの売り方があります。
仲介（ちゅうかい）… 買う人を探して売る
買取（かいとり）… 不動産会社が直接買う
どちらにもメリット・デメリットがあり、「どっちが良い」ではなく「どっちが合うか」が大事です。
仲介と買取の違い（まずはサクッと比較）
売却価格 仲介→高くなりやすい 買取→仲介より低くなる
売れるまでの期間 仲介→時間がかかることも 買取→早い（最短数日〜）
売却価格の正確さ 仲介→市場によって変動 買取→ほぼ確定した金額
売れるまでの手間 仲介→内覧・掃除が必要な場合あり 買取→片付け不要、手間ゼロ
分かりやすく言うと…
仲介 → じっくり、時間をかけて、なるべく高く売る
買取 → スピーディーに、確実に売却する
こんな人は「仲介」向き
・売却まで時間に余裕がある
・できるだけ高く売りたい
・多少の内覧や準備は気にならない
価格をしっかり重視したい方におすすめです。
こんな人は「買取」向き
・早く現金化したい
・周囲に知られずに売りたい
・手間をかけずスムーズに進めたい
スピードを重視したい方にぴったりです。
まとめ
どちらが正しい・正解ではなく、あなたの状況や希望に合う方法を選ぶだけで大丈夫です
迷ったら、「とりあえず話を聞いてみる」で十分です。
ご相談は無料です
・相場の確認だけ
・仲介と買取のシミュレーション
・手取り額の計算
無理なご提案はしませんので、安心してご相談ください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
売却にはさまざまな選択肢がありますが、正しく理解できれば安心して進められます。
これからも、地域の皆さまにとって“分かりやすくて役立つ不動産情報”をお届けしていきますので、ぜひまた覗いてください。
