こんにちは。
地元の皆さまから日頃より多くのご相談をいただき、心より感謝申し上げます。
今回のブログでは、「不動産を売るかどうか迷っている段階の方」に向けて、最初に知っておくと安心できるポイントをまとめました。
初めての投稿となりますが、どうぞ気軽に読んでいただけたら嬉しいです。
不動産を売るときって、「まず何から始めたらいいの？」「いきなり不動産屋に連絡？それとも準備？」と不安になる方がほとんどです。
今日は、不動産の売却相談をいただく中で『これを知っておくと安心して進められる』というポイントを、できるだけわかりやすくまとめました。
🔰 最初にやることは、この3つです
① 相場を知る “このエリアだといくらで売れているか” を知る
② 自分の希望条件を考える 早く売りたい？高く売りたい？時期は？
③ 査定を依頼する 不動産会社に価格の提案をしてもらう
① 相場を知る
相場を知らずに売却を始めると、「本当はもっと高く売れたのに…」となったり、逆に「高く出しすぎて長引いてしまう…」ことがあります。
まずは、同じ地域・同じ広さの物件がいくらで売れているかを見るだけでOKです。
※実際の相場は物件ごとに変わるため、“目安としてざっくり知る”だけで十分です。
② 希望条件を決める
売却は、人によって“正解”が違います。
少し時間がかかっても高く売りたい。できるだけ早く現金化したい。
どちらにもメリット・デメリットがありますので、自分はどちらのタイプかを決めておくとスムーズに動けます。
③ 査定を依頼する
ここで大事なのは…**「一番高い金額を言った会社が良い会社とは限らない」**ということ。
不動産は、“売り出し価格”と“実際に売れる価格”が違うことがあります。
見るべきポイントはこの3つです。
✔ 査定価格に根拠があるか
✔ 売却の進め方の説明が丁寧か
✔ 質問にしっかり答えてくれるか
この3つを見れば、安心して任せられる会社かどうか判断しやすくなります。
🌿 よくあるお悩みと回答
Q．売るかまだ迷ってるんだけど相談していい？
A．もちろんOKです。むしろ「迷っている段階」が一番相談しやすいです。
Q．相続した家で思い入れがあって決められない…
A．気持ちを大切にしながら、一緒に判断材料を整理していきます。
Q．他社で査定したけど比べてもいい？
A．もちろん大歓迎です。比較するほど、より納得できます。
不動産を売却するときに大事なのは、焦らないこと・情報を知ること。
売るかどうか迷っている段階でも、“知っておくだけで安心できること”はたくさんあります。
気になることがあれば、いつでも気軽にご相談ください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
これからも地域の皆さまに役立つ情報を発信していきますので、どうぞよろしくお願いいたします。
