こんにちは。
これまでの投稿では、「売る準備」や「売却にかかる費用」についてお話してきましたが、今回は『売却が完了するまでの全体の流れ』をシンプルにまとめてお伝えします。
「何から始めれば良いか分からない…」という方も、流れを知るだけで不安がグッと減るかと思いますので、ぜひ参考にしてください。
「家を売ろうかな」と思ったとき、一番不安なのは“何から始めたらいいのか分からない”ということだと思います。
実際、相談に来られる方の多くが、「流れを知ったら気持ちが落ち着いた」とおっしゃいます。
今回は、一般的な売却の流れをできるだけシンプルにまとめました。
売却の流れは全部で6ステップ
① 相場を知る
② 査定してもらう
③ 売り出し価格を決める
④ 販売スタート
⑤ 申込み・契約
⑥ 引き渡し・お金の受取り
もう少しだけ詳しく説明します
① 相場を知る
まずは、同じエリアの物件がどれくらいで売れているかを把握します。
ここは ざっくりでOK。
相場を知っておくと、後の金額の話が分かりやすくなります。
② 査定をしてもらう
不動産会社に相談すると、「この家なら〇〇〇〇～〇〇〇〇万円くらいで売れます」と提案してくれます。
査定価格は他社と比較したほうがより安心です。
③ 売り出し価格を決める
少し高めで売りたい→高めの価格でスタート
できるだけ早く売りたい→相場に近い価格でスタート（不動産会社に買取してもらう選択肢もあり）
正解は人によって変わるので、状況に合わせて決めればOK。
④ 販売スタート
ネット掲載（SUUMO・アットホームなど）問い合わせ対応・内覧の調整、これらはすべて不動産会社が行います。
⑤ 申込み→契約
買主が見つかったら条件を確認し、契約をします。
難しい部分はすべてサポートします。
⑥ 引き渡し → 代金の受取り
鍵の引き渡しと代金の受け取りをもって売却完了です。
まとめ｜流れが分かれば、不安はぐっと減ります
家を売るときの不安は、「何をすれば良いか分からない」というところから生まれます。
でも、流れがわかれば大丈夫です。
・今すぐ売らなくてもOK
・相談したから売らないといけないわけではない
・比較して納得してから進めればOK
気軽に相談だけでも大丈夫です
・相場を知りたい
・査定の前に話がしたい
・売るかどうか迷っている
無理な提案はしませんので、安心してご連絡ください
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
これからも、不動産の売却がもっと分かりやすく、安心できるものになるような情報を発信していきます。
「相談してよかった」と思っていただけるよう、引き続きサポートいたします。
