「家を売ろうかな」と思ったとき、いちばん不安なのは「何から始めたらいいのか分からない」ということだと思います。実際、ご相談に来られる方の多くが「流れを知ったら気持ちが落ち着いた」とおっしゃいます。
今回は、売却が完了するまでの一般的な流れを、できるだけシンプルにまとめました。
目次
売却の流れは6つのステップ
- 相場を知る
- 査定をしてもらう
- 売り出し価格を決める
- 販売スタート
- 申込み・契約
- 引き渡し・代金の受け取り
① 相場を知る
まずは、同じエリアの物件がどれくらいで売れているかを把握します。ここはざっくりで構いません。相場を知っておくと、あとの金額の話が分かりやすくなります。
② 査定をしてもらう
不動産会社に相談すると、「この家なら、だいたいこのくらいで売れます」という提案を受けられます。査定価格は、複数の会社を比較したほうが安心です。
③ 売り出し価格を決める
少し高めで売りたいなら高めの価格で、できるだけ早く売りたいなら相場に近い価格でスタートします。不動産会社に買い取ってもらう選択肢もあります。正解は人によって変わりますので、状況に合わせて決めれば大丈夫です。
④ 販売スタート
アットホームなどのネット掲載、問い合わせへの対応、内覧の調整。これらはすべて不動産会社が行います。
⑤ 申込み・契約
買主が見つかったら、条件を確認して契約をします。難しい部分はすべてサポートします。
⑥ 引き渡し・代金の受け取り
鍵の引き渡しと代金の受け取りをもって、売却完了です。
まとめ
家を売るときの不安は、「何をすれば良いか分からない」ところから生まれます。流れが分かれば大丈夫です。今すぐ売らなくても構いませんし、相談したからといって売らなければいけないわけでもありません。比較して、納得してから進めてください。
「相場を知りたい」「査定の前に話がしたい」「売るかどうか迷っている」。そんな段階のご相談も歓迎しています。
