家や土地を売るとき、売り方は大きく分けて2つあります。「仲介」と「買取」です。どちらが正解ということはなく、「あなたに合うのはどちらか」が大事です。今回は、その違いをシンプルにまとめました。
目次
仲介と買取とは
仲介は、不動産会社が買う人を探して売る方法です。
買取は、不動産会社が直接買い取る方法です。
違いを比較すると
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 高くなりやすい | 仲介より低くなる |
| 売れるまでの期間 | 時間がかかることも | 早い（最短で数日から） |
| 価格の確実さ | 市場によって変わる | ほぼ確定した金額 |
| 手間 | 内覧や掃除が必要な場合あり | 内覧や片付けの手間が少ない |
分かりやすく言うと、仲介は「じっくり時間をかけて、なるべく高く売る」、買取は「早く、確実に売る」方法です。
「仲介」が向いている方
- 売却まで、時間に余裕がある
- できるだけ高く売りたい
- 多少の内覧や準備は気にならない
価格を重視したい方におすすめです。
「買取」が向いている方
- 早く現金化したい
- 周囲に知られずに売りたい
- 手間をかけず、スムーズに進めたい
スピードを重視したい方に向いています。当社でも買取のご相談を承っています。
まとめ
どちらが正しいということはありません。あなたの状況や希望に合う方法を選ぶだけで大丈夫です。迷ったら、「とりあえず話を聞いてみる」で十分です。
相場の確認だけ、仲介と買取それぞれの試算、手取り額の計算。どれも無料で承ります。無理なご提案はいたしませんので、安心してご相談ください。
