「親から受け継いだ畑に家を建てたい」「安い土地を見つけたが、建てられるのかわからない」。福島市や伊達市の郊外では、市街化調整区域や道路の条件によって、家を建てられる土地とそうでない土地があります。

当社がこれまでお取引してきた土地には、市街化調整区域のものも多く含まれます。その経験をもとに、公開されている地図情報や役所での確認をもとに下調べを行い、「建てられそうか」の見込みと、その理由をご説明します。

こんなときにご相談ください

• 相続した土地や畑に、家を建てられるか知りたい
• 気になる土地が「市街化調整区域」と書かれていた
• 土地の前の道が狭い、または私道かもしれない
• 浸水や土砂災害の心配がないか確認したい
• 建てられない土地なら、売却も考えたい
• 買う前に、建築の条件を整理しておきたい

確認するおもな項目

ご相談の流れ

1. お問い合わせお電話・LINE・お問い合わせフォームで、土地の住所または地番をお知らせください。わかる範囲で構いません。
2. 当社で下調べ地図情報・登記情報の確認や、必要に応じて役所の窓口で確認を行います。
3. 見込みのご報告「建てられそう」「条件付きで可能性あり」「難しい」の見込みと、その理由、次に必要な手続きをご説明します。
4. その先のご相談建てる・売る・買うなど、ご希望に応じて売却・購入のお手伝いや、建築会社のご紹介につなげます。

※土地診断は、公開情報と当社の調査にもとづく「見込み」のご報告です。建築の可否は、最終的に行政の確認・許可や建築士の設計によって決まります。許可が必要な場合や、条件によっては建築できない場合があります。
※対象エリア：福島市・伊達市・伊達郡を中心に、近隣の市町村もご相談ください。

2024年4月から、相続した不動産の名義変更（相続登記）の申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象です。「名義が亡くなった親のまま」「兄弟で共有になっていて話が進まない」「空き家の管理が負担になっている」。そうしたご相談を、売却ありきではなくお受けしています。

登記や税金のご判断が必要な場面では、連携する司法書士・税理士をご紹介し、一緒に進めます。当社は不動産の現状の確認と、売却・買取・活用のご提案を担当します。

こんなときにご相談ください

• 相続登記をまだしていない、何から始めるかわからない
• 共有名義になっていて、売るにも話がまとまらない
• 実家が空き家のまま、何年も経ってしまった
• 遠方に住んでいて、現地の様子を見に行けない
• 売るか、貸すか、残すかを決めかねている
• 相続した土地の値段の目安を知りたい

当社がお手伝いすること

※相続登記の期限や手続き、税金の特例が使えるかどうかは、ご事情によって異なります。個別のご判断は、連携する司法書士・税理士からご説明いたします。
※管理が行き届かない空き家は、固定資産税の軽減が受けられなくなる場合があります。早めのご相談をおすすめします。

「数台分の月極駐車場で、管理会社に頼むほどではない」「前の管理会社がやめてしまった」。小さな土地ほど、引き受け先が見つかりにくいものです。

当社では、賃料の入金確認から収支報告書の作成までを仕組みにしているため、小規模な駐車場や空き地の管理もお引き受けしています。

お引き受けする内容

管理の料金は、区画数や内容に応じてご相談のうえ決めさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

※対象エリア：福島市・伊達市・伊達郡を中心にご相談ください。