INVESTMENT / NIIGATA
新潟市西区 坂井砂山２丁目一棟売アパート
1,200万円
JR越後線「新潟大学前」駅 徒歩13分 ／ 土地 155.06㎡（公簿）
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- 価格
- 1,200万円
- 建物面積
- 161.44㎡
- 土地面積
- 155.06㎡
- 築年月
- 2002年2月
- 用途地域
- 1種住居
- 交通
- 新潟大学前駅 徒歩13分
POINT
この物件のポイント
平成14年築・室内状態良好な1K×6戸の売アパート☆2階のお部屋はロフト付きです！近隣にスーパーやドラッグストアもあり利便性も良好です☆詳細はお問い合わせください！。
SURROUNDINGS
周辺環境
※地図は町名付近を示しており、実際の所在地とは異なります。
OUTLINE
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR越後線 / 新潟大学前駅 徒歩13分 |
| 価格 | 1,200万円 |
| 使用部分面積 | 161.44㎡ |
| 土地面積 | 155.06㎡（公簿） |
| 築年月 | 2002年2月（平成14年2月） |
| 建物構造 | 木造 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 東 4.0m 私道 位置指定有 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 駐車場 | 空無 |
| 階建 / 階 | 2階建 |
| バス・トイレ | バス・トイレ別 |
| 設備・サービス | 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機） |
| バイク置き場 | 有 無料 |
| 駐輪場 | 有 無料 |
| 備考 | 利回り:16.25% 年間想定家賃収入:195万円 月額家賃収入:16.25万円（満室時） オーナーチェンジ物件。 現在4室賃貸中。 近隣に月極駐車場有り。 徒歩約2分。賃料4,000円 |
| 条件 | オーナーチェンジ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金の3%+6万円 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年11月4日（令和8年11月4日） |
| 次回更新予定日 | 2026年12月4日（令和8年12月4日） |
CONTACT
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営業時間 9:30〜19:30 定休日 水曜日