よくあるご質問
福島市で不動産の売却・購入・相続をお考えの方から、よくいただくご質問をまとめました。
ここにないことも、お気軽にお問い合わせください。
株式会社アールエステートはどんな会社ですか？
福島県福島市八島町にある不動産会社です（2022年創業）。福島市を中心に、土地・中古戸建・中古マンションの売買仲介、不動産の買取、住み替えや相続のご相談を行っています。宅地建物取引士の代表がご相談からお引渡しまで担当します。
対応しているエリアはどこですか？
福島市を中心に、伊達市、伊達郡（桑折町・国見町・川俣町）、二本松市、本宮市の物件を扱っています。そのほかの地域も、まずはご相談ください。
売却の相談や査定に費用はかかりますか？
ご相談・査定は無料です。ご相談いただいたからといって、売却をお決めいただく必要はありません。売り込みのご連絡を差し上げることもありません。
仲介手数料はいくらですか？
宅地建物取引業法で定められた上限の範囲でいただいています。売買価格が400万円を超える場合の上限は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」です。売買価格が800万円以下の物件は、事前のご説明とご合意のうえで、上限が33万円（税込）となる特例があります。仲介手数料は成功報酬のため、売買契約が成立しなければかかりません。
すぐに売りたい場合、買い取ってもらえますか？
土地・戸建・マンションの買取のご相談も承っています。仲介で買主様を探す方法と、買取の方法の両方で金額と期間をお示しし、ご納得いただける方を選んでいただけます。
相続した実家を売りたいのですが、名義が亡くなった親のままです。
相続登記（名義の変更）が必要ですが、提携する司法書士と一緒に進めますので、ご自身で難しい書類を作る必要はありません。なお、2024年4月から相続登記は義務になり、相続を知った日から3年以内に手続きが必要です。
空き家を持っていますが、どうすればよいかわかりません。
そのまま売る、解体して土地として売る、買取、賃貸に出すなど、状況に合わせた方法をご提案します。2023年12月の法改正で、管理が不十分な空き家は固定資産税の軽減が受けられなくなる場合があるため、早めのご相談をおすすめします。
住宅ローンの相談もできますか？
できます。借りられる金額の目安、金融機関ごとの違い、無理のない返済計画まで一緒に考えます。住宅ローン控除や補助金のご案内も承ります。
営業時間と定休日を教えてください。
営業時間は9:30〜19:30、定休日は水曜日・年末年始・夏季休暇です。19時以降や土日のご相談、オンラインでのご相談、LINEでのやり取りにも対応しています。
事務所はどこにありますか？
〒960-8136 福島県福島市八島町12番20号 BCビル3階です（JR福島駅が最寄り駅です）。駐車場があります。電話は024-563-6390です。
売り出し中の物件はどこで見られますか？
当サイトの「物件を探す」ページで、売買・賃貸の物件を種類・エリア・価格から探せます。不動産ポータルサイトのアットホームにも掲載しています。
まだ決めていない、
その段階からお話しください
ご相談は無料です。売り込みのご連絡を差し上げることはありません。